La copropriété, c'est une société miniature à l'échelle d'un immeuble, avec ses réseaux, ses amitiés, ses haines. Stéphane est syndic de copropriété. Il passe son temps à régler, toujours avec humour, les problèmes des autres : assurer la bonne gestion de l'immeuble, intervenir en cas de sinistres, trouver une solution aux problèmes de co-habitation ... sans parvenir à régler les siens : sa maison est un chantier perpétuel, il ne croise sa femme qu'entre deux RER. La crise de nerfs guette ...